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Financeirização da moradia via fundos de investimento imobiliário em metrópoles brasileiras

Kalinoski, Rafael ; Prokopiuk, Mario

EURE, 2023-09, Vol.49 (148), p.1-23 [Periódico revisado por pares]

Santiago: Pontificia Universidad Catolica de Chile, Instituto de Investigacion y Posgrado

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  • Título:
    Financeirização da moradia via fundos de investimento imobiliário em metrópoles brasileiras
  • Autor: Kalinoski, Rafael ; Prokopiuk, Mario
  • Assuntos: Discourses ; Glandularia delticola ; Housing ; Investment trusts ; Marketing ; Ownership ; Qualitative analysis ; Qualitative research ; Real estate ; REITs ; Segments ; Trusts ; URBAN STUDIES
  • É parte de: EURE, 2023-09, Vol.49 (148), p.1-23
  • Descrição: A financeirização é um conceito extensivamente explorado em teoria, Porém nem semPre exPlicado a Partir de base emPírica. Por isso, este estudo buscou identificar características e estratégias do avanço dos Fundos de Investimento Imobiliários (FIIS) sobre o segmento residencial em metrópoles brasileiras, sobretudo São Paulo, e entender as relações entre os agentes envolvidos e sua conexão com o conceito de financeirização. Foi realizada pesquisa qualitativa de análise e interpretação de dados sobre oito FIIS do segmento residencial. Os resultados apresentam um padrão de sofisticados arranjos sociotécnicos entre setor financeiro e imobiliário e aportam novos conhecimentos ao estudo dos FIIS a partir de sua recente inserção no segmento residencial. As principais conclusões apontam para: i) um padrão de organização interna que se repete entre os fundos estudados, ii) o fato de que a localização tem papel central em suas estratégias, e iii) para dois discursos mercadológicos divergentes, a ideologia da moradia transitória para o locatário, e a garantia da posse e da renda futura para o investidor.
  • Editor: Santiago: Pontificia Universidad Catolica de Chile, Instituto de Investigacion y Posgrado
  • Idioma: Português
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