Mercado inmobiliário e imposto predial: aplicação de técnicas de avaliação em massa

• Autor: Eguino, Huáscar ; Erba, Diego ; Ferreira de Oliveira, Antônio Augusto ; Piumetto, Mario ; Carranza, Juan Pablo ; Morales, Hernán ; Stumpf González, Marco Aurelio ; Reyes Bueno, Fabián ; Da Silva, Everton ; Ramos da Silva, Liane ; Vieira, Carlos A. O ; Oliveira, Francisco
• Assuntos: Administração Tributária ; análise dados ; aprendizado de máquina ; avaliação ; Cadastro ; Contribuição Predial ; Desenvolvimento Imobiliário ; Financiamento Imobiliário ; Governo Municipal ; imposto predial ; inteligência artificial ; Legislação Tributária ; Mercado Imobiliário ; observatórios de valor ; Sistema de Metrô ; Tributação ; tributação municipal
• Descrição: Um dos desafios mais importantes para os governos subnacionais, na América Latina e no Caribe, é ampliar suas receitas tributárias por meio de medidas de fácil implementação, de baixo custo e que gerem recursos no curto prazo. Esta publicação apresenta evidências de que a tributação de propriedades pode contribuir nessa direção, desde que sua base tributária seja calculada usando métodos de avaliação em massa e informações do mercado imobiliário. Para ilustrar como as informações sobre as transações de mercado podem ajudar a melhorar o desempenho do imposto predial, este estudo inclui seis casos de municípios nos quais foram aplicadas diferentes técnicas de avaliação em massa, revisando os valores venais e estimando o potencial tributário do imposto predial. Em todos os casos, demonstra-se que, ao aplicar técnicas de avaliação em massa usando informações de mercado, é possível atualizar os valores venais rapidamente e com baixo custo, aumentando a receita do imposto predial de forma muito significativa. Além disso, o uso de modelos de avaliação em massa contribui para a cobrança mais progressiva dos impostos prediais, o que aumenta sua aceitação pelos cidadãos.
  
• Data de criação/publicação: 2024
  
• Formato: 106
  
• Idioma: Português