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Estimando o preço implícito de amenidades urbanas: evidências para o município de São Paulo.

Hermann, Bruno Martins

Biblioteca Digital de Teses e Dissertações da USP; Universidade de São Paulo; Faculdade de Economia, Administração e Contabilidade 2003-05-09

Acesso online. A biblioteca também possui exemplares impressos.

  • Título:
    Estimando o preço implícito de amenidades urbanas: evidências para o município de São Paulo.
  • Autor: Hermann, Bruno Martins
  • Orientador: Haddad, Eduardo Amaral
  • Assuntos: Amenidades Urbanas; Economia Urbana E Econometria Espacial; Preços Hedônicos; Hedonic Prices; Urban Amenities; Urban Economics And Spatial Econometrics
  • Notas: Dissertação (Mestrado)
  • Descrição: Neste trabalho, utilizamos uma equação hedônica para estimar o preço implícito de amenidades urbanas a partir de dados do mercado de imóveis no Município de São Paulo. São testadas duas especificações: uma com as variáveis explicativas originais e outra com a construção de fatores para correção de multicolinearidade. Além de considerar a configuração monocêntrica tradicional, propomos a inclusão de um vetor de acessibilidade para o caso de uma cidade duocêntrica. A investigação sobre as variáveis ambientais relevantes é fundamentada na interpolação espacial dos resíduos. Concluímos que a proximidade das estações de trem, a presença de áreas verdes e o zoneamento estritamente residencial valorizam o imóvel para fins residenciais, enquanto a criminalidade reduz o seu valor.
  • DOI: 10.11606/D.12.2003.tde-29072003-121131
  • Editor: Biblioteca Digital de Teses e Dissertações da USP; Universidade de São Paulo; Faculdade de Economia, Administração e Contabilidade
  • Data de criação/publicação: 2003-05-09
  • Formato: Adobe PDF
  • Idioma: Português
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