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Pandemia imobiliária: notas críticas sobre o boom do setor residencial durante a crise do Coronavírus
Boligian Neto, Artur
Biblioteca Digital
de
Teses e Dissertações da USP; Universidade
de
São Paulo; Faculdade
de
Filosofia, Letras e Ciências Humanas 2023-03-03
Acesso online
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Título:
Pandemia imobiliária: notas críticas sobre o boom do setor residencial durante a crise do Coronavírus
Autor:
Boligian Neto, Artur
Orientador:
Damiani, Amelia Luisa
Assuntos:
Boom Imobiliário
;
Pandemia
De
Covid-19
;
Crise Do Capitalismo
;
Construção Civil
;
Capital Fictício
;
Covid-19 Pandemic
;
Civil Construction
;
Crisis Of Capitalismo
;
Fictitious Capital
;
Real Estate Boom
Descrição:
Durante a pandemia
de
Covid-19, a cidade
de
São Paulo se transformou em um grande
canteiro
de
obras
a céu aberto. Do dia para a noite, numerosos estabelecimentos e casas foram demolidos e abriram terreno para o surgimento
de
novos empreendimentos imobiliários. Nesta pesquisa buscamos analisar o boom imobiliário residencial que aconteceu na cidade no decurso da denominada \"crise do coronavírus\". Nosso objetivo consistiu em identificar os fatores que alavancaram este processo e os seus impactos, levando em consideração suas determinações críticas e negativas. No contexto em que a circulação mundial do vírus agravou a crise fundamental do capitalismo, ocorreu um afluxo
de
investimentos especulativos no setor imobiliário residencial. Analisamos as condições estruturais e conjunturais que possibilitaram o barateamento e a multiplicação do crédito imobiliário urbano, uma forma específica
de
capital fictício, essencial para a reprodução crítica do capitalismo em seu estágio final. A partir do acompanhamento \"em tempo real\" de fontes como jornais da mídia digital e impressa e da revisão bibliográfica de artigos e relatórios dedicados aos negócios imobiliários durante a pandemia, procuramos estudar a intensificação, ocorrida no período, das transformações da cidade de São Paulo, que a caracterizaram, como nunca antes, como um grande negócio de capitalização monetária. Identificamos que o boom imobiliário pandêmico apresentou inúmeras facetas, como o boom dos microapartamentos, um produto imobiliário de alta capitalização imobiliária e financeira intimamente interligado à dinâmica do capital fictício global. Neste período, a construção civil não paralisou suas atividades, sendo classificada como \"atividade essencial\" para a retomada econômica. Com base em entrevistas realizadas nos canteiros de obras do programa Casa Verde e Amarela e no levantamento de dados nas fontes já referidas, foi possível constatar também o boom de trabalhadores da construção mortos no desenrolar desta \"explosão\" imobiliária. Procuramos discutir igualmente o boom de demolições urbanas durante a pandemia, relacionando-o aos processos imobiliários mais amplos e levantando algumas de suas consequências para a experiência urbana dos sujeitos que vivem e percebem a cidade a partir do perturbador estranhamento que as constantes demolições lhes infligem.
DOI:
10.11606/D.8.2023.tde-04072023-120409
Editor:
Biblioteca Digital
de
Teses e Dissertações da USP; Universidade
de
São Paulo; Faculdade
de
Filosofia, Letras e Ciências Humanas
Data de criação/publicação:
2023-03-03
Formato:
Adobe PDF
Idioma:
Português
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